03/10/2010

Ejecuciones hipotecarias y derecho a la vivienda: Propuesta para regular la dación en pago

Según datos del Consejo General del Poder Judicial, sólo entre 2008 y 2010 en el estado español se producirán más de 350.000 ejecuciones hipotecarias.

Con el estallido de la crisis y el aumento del paro, miles de familias han llegado a una situación límite y ya no pueden continuar pagando la hipoteca. Cuando esto ocurre, descubren que no sólo se enfrentan a la pérdida de su vivienda sino también a una condena financiera de por vida: el banco interpone una demanda y se inicia el proceso de ejecución hipotecaria que concluye con la subasta del inmueble.

En el contexto de crisis en el que nos encontramos, las subastas quedan desiertas. En ese caso, con la ley vigente, la entidad bancaria se adjudica la vivienda por el 50% del valor de tasación y continúa reclamando el pago de la deuda restante, más los intereses y las costas judiciales, a la persona en situación de insolvencia, mediante embargos de nómina, embargos a avalistas, etc.

 

Es inadmisible y totalmente injusto que en un Estado social y democrático de derecho, todas las consecuencias recaigan sobre la parte más vulnerable del contrato hipotecario y en cambio las entidades financieras, responsables de la actual crisis, reciban ayudas millonarias de nuestros impuestos sin tener que asumir ninguna responsabilidad.

Por todo ello la Plataforma de Afectados por la Hipoteca exige que el Gobierno apruebe una regulación de urgencia de la dación en pago, de manera que, en los casos de residencia habitual y deudores de buena fe, si el banco ejecuta la hipoteca y se queda la vivienda, la deuda quede liquidada, como sucede en otros países de la UE o en EEUU.

Para ello, la Plataforma, con la asesoría del Observatorio DESC, ha elaborado una propuesta de regulación que hará llegar a todos los partidos políticos y al Gobierno de España. Para lograr su máxima consideración, se está realizando una campaña de recogida de firmas.

 

Impulsa: Plataforma de Afectados por las Hipotecas

Apoyan: Observatorio de Derechos Económicos Sociales y Culturales - DESC; Comisión de Defensa de los Derechos de la Persona del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona; Asociación Catalana para la Defensa de los Derechos Humanos (ACDDH); Asociación de Usuarios de Bancas y Cajas de Catalunya (ADICAE); Instituto Complutense de Estudios Jurídicos Críticos (ICEJC); Federación de Asociaciones de Vecinos y Vecinas de Barcelona (FAVB); Oficinas de Derechos Sociales (ODS); Observatorio de la Deuda en la Globalización (ODG); FEDELATINA

Algunos juristas que dan su apoyo: 

Gerardo Pisarello (Profesor de Derecho Constitucional Universidad de Barcelona), Cristóbal Fco. Fábrega Ruiz (Profesor de Derecho Civil Universidad de Jaén), Carmen Villanueva Lupión (Profesora del Área de Derecho Civil Universidad de Jaén), Enrique Olivas (Profesor Derecho Universidad Complutense de Madrid); Antonio de Cabo de la Vega (Catedrático de Derecho Constitucional UCM);Javier Loscos Fernández (Profesor F. Derecho Univ. Complutense de Madrid); Juana María Serrano García (Profesora de Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social, UCLM); Marco Aparicio Wilhelmi (Profesor Derecho Constitucional UG); Arcadi Oliveres (Profesor Economía Apliacada UAB y presidente de Justícia i Pau); Jose Maria Fernández Seijo (Magistrado Juzgado de lo Mercantil Barcelona); Amaya Olivas (Jueza); Jaume Asens (abogado); Jordi Cabezas Salmerón  (Abogado)...

Desde el Observatorio DESC hacemos un llamado especial a los profesionales del mundo jurídico para que nos hagan llegar sus adhesiones indicando su profesión, a través del correo:  ada@descweb.org